经络：看好来岁香港楼市 预测楼价波幅在3-6%

（原标题：经络：看好来岁香港楼市 预测楼价波幅在3-6%）

智通财经APP获悉，经络按揭转介首席副总裁曹德明暗意，对来岁香港楼价见解偏乐不雅，预测有3-6%波幅空间。他又指，近日新盘市集高价或廉价单元王人录得成交，过亿港元单元成交量渐趋收复平方，但一些“换楼金额”单元成交量收复力度相对欠佳。曹德明觉得，刻下息口已跌至合理水平，合作香港政府全面撤辣及放宽楼按等一系列措施，协助置业东说念主士更易上车，敬佩以上身分将带动楼市进一步复苏。

曹德明暗意，市民多半对来年楼市发展见解偏向审慎及静不雅其变，但未见如市集部分东说念主士预测大跌的见解，逾1/3未合手有物业的市民更有意于来岁头次入市，骄慢楼市刚性需求仍然存在。无论是有意初次置业的东说念主或是有意换楼的业主，均觉得刻下楼价下落是一个好时机趁低吸纳。

他指出，濒临好意思国侯任总统的战略不细目性，好意思联储来年或会放慢减息步调，减息速率或将取决于将来好意思国通胀、金融市集以及劳能源市集走势，预测来岁仍至少有2次减息契机，基准利率将下调至3.75%至4%区间，即降至中性利率水平。

曹德明预测，香港一个月拆息或反复踯躅在4%水平，而香港银行息口变化将取决于好意思息口走势、经济环境以及自己策略，不排斥不竭减息，最优惠利率(P)亦有契机于来岁年底前降至加息周期前的水平，实质新造按揭息率将降至3.25%水平，即为2023年以来的低位。

他暗意，来岁息口或不竭回落，香港政府最新楼按战略以及东说念主才计较的遵循亦将逐步线路，料楼市交投将冉冉回思。预测来岁新取用住宅按揭将收复正增长，金额及宗数回升至约2050亿港元及4.5万宗水平。