A股重磅重组，终于来了！

开端|中国证券报、中国基金报

11月22日晚间，格力地产（600185）闪现要紧资产重组草案，拟将其捏有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及关系对外债务，与海投公司捏有的珠海免税51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足。

通过本次重组，格力地产将徐徐退出房地产业务，注入盈利才略较强、现款流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为中枢、围绕大北坏运营等产业链布局的上市公司。

音信发布后，格力地产东方资产股吧东说念主气直升，截止11月23日，名次全A股第46名。

11月22日，格力地产逆市大涨，盘中股价一度触及涨停，收盘涨幅为6.08%，创本年以来新高。

开端：Wind

闪现重组最新表现

依据格力地产公告，公司拟以其捏有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权合格力地产关系对外债务，与海投公司捏有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足。拟置入资产最终作价45.79亿元；拟置出资产最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元；差额部分4.26亿元，海投公司向格力地产支付现款对价。

此前，格力地产11月19日晚间闪现对于2024年第三季度功绩阐明会召开情况的公告。公告流露，在新“国九条”及中国证监会《对于真切上市公司并购重组市集立异的主见》等政策配景下，公司正在积极鼓动置入珠海免税集团51%股权，同期置出上海、重庆、三亚房地产子公司100%股权和公司关系对外债务的要紧资产置换责任，并于8月31日闪现本次重组预案。

11月7日，公司发布本次重组表现情况公告，本次重组所涉置出公司评估事项还是珠海市国资委原则欢喜。公司将把柄重组表现情况按照司法实时本质信息闪现义务。截止现在，本次重组所涉置出公司评估事项还是珠海市国资委原则欢喜。

本次交游触及的尽责拜访、审计和评估等关系责任正在捏续鼓动中。公司将把柄本次交游关系责任的表现情况，严格按照《上市公司要紧资产重组搞定目的》《上海证券交游所上市公司自律监管带领第6号——要紧资产重组》等法律法则和设施性文献的筹办司法，实时本质信息闪现义务。

曾对重组决策进行转折

7月6日，公司召开第八届董事会第二十三次会议，审议通过了《对于除去刊行股份及支付现款购买资产并召募配套资金暨关联交游事项肯求文献并拟对原重组决策进行要紧转折的议案》，欢喜公司肯求除去原重组决策肯求文献，并对重组决策进行要紧转折。

原重组决策为上市公司通过刊行股份及支付现款的神色购买珠海市国资委和城建集团捏有的珠海免税集团100%股权，同期拟向不进取35名相宜条目的特定对象刊行股票召募配套资金。

转折后的决策为格力地产拟以其捏有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及上市公司对横琴金融投资集团有限公司的5亿元借款，与海投公司捏有的免税集团51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足。

对于本次重组决策转折的原因，格力地产在公告中提到，鉴于原重组决策鼓动时分较长，公司所处表里部环境发生较大变化，并基于公司徐徐退出房地产开发业务、终了主业转型的举座政策考量，空洞琢磨了珠海免税集团深奥的业务规划情况及将来发展远景，珠海免税集团51%股权的置入有助于终了上市公司主业向以免税业务为主导的主业转型，普及上市公司资产质地和盈利水平，增强上市公司现款分成才略，更好地保护中小股东利益。同期聚拢上市公司自己气象和将来政策规划转折情况，经审慎盘考及与交游对方协商，公司朝上海证券交游所肯求除去《刊行股份及支付现款购买资产并召募配套资金暨关联交游肯求材料》，并对要紧资产重组原决策进行要紧转折。

徐徐退出房地产业务

本次交游前，格力地产的主要收入开端是房地产业务。最近两年，上市公司净利润流畅为负。

格力地产开导于1999年，是一家以房地产业、大北坏产业、生物医药大健康产业为发展中枢的集团化企业。

本次交游前，格力地产的主要收入开端是房地产业务。受宏不雅经济增速放缓、东说念主口结构变化以及城市化速率徐徐下落等要素影响，房地产行业举座发展速率减缓。

财报流露，2022年和2023年，格力地产净利润流畅为负，诀别亏蚀20.57亿元和7.33亿元。2024年前三季度，格力地产净亏蚀9.21亿元，同比下落194.70%。

通过本次重组，公司将徐徐退出房地产业务，注入盈利才略较强、现款流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为中枢、围绕大北坏运营等产业链布局的上市公司。

依据公司公告，把柄致同管帐师出具的《备考审阅讲明》，本次交游完成后，上市公司2024年1—6月交易收入约为19.36亿元，较本次交游前增多4274.36万元，免税品销售收入占交易收入比重为64.56%，免税业务将成为公司的紧迫收入开端。免税品销售毛利约为6.29亿元，占总毛利比重为79.03%；本次交游完成后，上市公司2024年1—6月净亏蚀较交游前将收窄54274.47万元，免税业务显耀缓解上市公司亏蚀气象。

格力地产称，免税品销售将成为上市公司将来紧迫的盈利开端，成心于普及将来上市公司捏续规划才略，成心于保护上市公司股东利益。

拖累裁剪 | 陈斌