REITs商场又添新玩家，基金解决东说念主增至25家，近期将迎刊行上市潮|公募REITs面面不雅㉞

财联社12月2日讯（剪辑 杨斌）近期，REITs审批、发售进度提速。现时在往复所受理阶段的REITs居品共有13只，另有9只居品处于已获批待刊行上市的现象。机构预测，近一个月内有6只、144亿元REITs将完成召募。上交所暗示，在积极激动边界扩容的同期，公募REITs还向不同类别的底层钞票延迟触角，绘就多元的公募REITs图谱。

11月29日，创金合信首农产业园REIT发布招募评释书。该REITs神志以北京首农信息产业投资有限公司为发起东说念主（原始权柄东说念主），底层钞票首农元中心神志为科研办公类的产业园区钞票，主要运营及盈利方法为对出门租不动产和车位，其收入开头主要为房钱收入。

创金合信首农产业园REIT是创金合信基金旗下首只公募REIT居品，创金合信基金也成为第25家公募REITs基金解决东说念主。其中，中原基金旗下一共有15只居品，是现在解决公募REITs最多的基金公司。其次是中金基金，该公募旗下的REITs居品数目有9只。

包括创金合信首农产业园REIT在内，11月29日共三单REITs文书至往复所，现时在往复所受理阶段的REITs居品达到13只。另外，处于已获批待刊行上市现象的REITs还有9只。

祥瑞证券固收首席刘璐指出，近两周REITs个券审批、发售节律加速，7单神志在往复所审批的进程有新发达，部分审批、刊行进程停滞时刻较长（如3个月掌握）的神志有新激动。6只、144亿元REITs预测在11月22日至12月19日之间完成召募，按平均刊行、上市节律看，12月下旬至来岁1月上旬会有较大边界的蚁合上市。

图：11月以来上交所REITs审批动态密集

（府上开头：上交所网站，财联社整理）

在REITs商场握续扩容后，全商场现在共有51只REITs基金已上市，召募资金1464亿元。年内就有22只REITs上市，召募资金489.65亿元，数目和边界均远超往年。底层钞票类型新增破钞基础范例、水利范例后扩张至8种。

上交处所公号“上交所REITs”上暗示，在积极激动边界扩容的同期，公募REITs还向不同类别的底层钞票延迟触角，绘就多元的公募REITs图谱。多刊行主体、多业态、跨区域、跨行业类别的REITs握续上新，也为公募REITs的往常留住更多念念象空间。据悉，刊行东说念主与基金解决东说念主在现存钞票类型上，已开启探索口岸、景区、IDC（互联网数据中心）等其他钞票类型，并密切热心策略动向，实时布局新类型钞票。

而REITs一级商场的认购一经火爆。11月27日，工银蒙能清洁动力REIT发布认购央求说明比例成果公告，该基金的公众投资者灵验认购比例约为0.28%，即公众投资者灵验认购倍数达357倍，成为深交所本年已刊行基础范例REITs中公众投资者认购倍数最高的居品。

11月29日，中金重庆两江REIT公告由于公众投资者认购奋勇，公众投资者累计灵验认购份额数目已朝上公众投资者的运行召募份额数目，原定至12月3日的公众发售期提前适度。当天，广发成王人高投产业园REIT动手发售。

轨制完善方面，11月29日，沪深往复所分离发布基础范例REITs年度敷陈统一、中期敷陈和季度敷陈统一。上交所暗示，此举旨在进一步范例基础范例REITs如期敷陈裸露，完善以“管钞票”为中枢的基础范例REITs存续期信息裸露司法体系，督促基础范例REITs商场参与主体归位尽职，握续升迁信息裸露的实时性、灵验性和范例性。