最高降21.07%，合肥近期降价房源汇总

近期合肥二手房市集呈现出复杂多变的态势。一方面，市集成交量有所攀升，泄露出一定的回暖迹象；另一方面，调价房源中降价房源占比向上九成，泄露出市集依旧存在价钱退换的压力。

具体来看，上周合肥二手房调价房源量高达5779套，其中降价房源占比向上九成，波及1663个小区；与此同期，加价房源468套，波及356个小区。

今天，咱们对这些降价房源的区属、商圈以及降幅情况进行了深切分析。

01 降价小区所属区属占比情况

降价小区的区域分散呈现出不平衡的气象。庐阳区以15.52%的占比来源，瑶海区紧随后来，占比15.37%，包河区位居第三，占比13.44%。比较之下，政务区和长丰县的降价小区较少，别离占比3.61%和3.82%。

02 降价房源多的小区

在上周降价小区中，保利香槟海外降价房源分散最多，有23套房源降价，降价幅度6.21%；文一云河湾(瑶海)小区紧随后来，21套房源降价，降幅8.50%；宝能城(一期)小区以20套降价房源位列降价房源名次榜第三位，降幅达到10.95%。

03 降价小区所属商圈情况

从通盘降价小区的所属商圈来看，降价小区数目排名前五的商圈是肥西县城、三孝口、龙岗、包河工业园以及汽车站。其中肥西县城商圈中降价小区数目最多，高达79个。三孝口商圈也有63个降价小区。

04 跌幅前三的小区

万达悦湖苑

位于滨湖新区的万达悦湖苑小区，建于2014年，上周调价房源量10套，均为降价房源，平均降价43.1万，平均降幅高达21.07%。

10月的挂牌均价20860元/㎡，较9月环比下落1.11%。当今在售房源有70套，近一个月带看120次。

该小区近90天成交6套房源，其中以三居室为主，概述成交排名位于滨湖新区第38名。按当今的在售房源量70套计较，瞻望去化周期需要35个月。

通和天誉

降价小区名次榜第二位的小区是位于肥西县的通和天誉，该小区建于2021年，上周10套调价房源全为降价房源，平均降价23万，降价房源的降幅在13.68%。

10月挂牌均价15838元/㎡，较9月环比下落0.68%。当今有182套房源在售，近30天带看703次。

近90天成交2套全为2居室户型房源，概述成交排名位列肥西县72名。

华谨慎运城(二期)

位于肥东县且建于2015年的华谨慎运城(二期)小区，上周共有13套调价房源，其中11套为降价房源，2套为加价房源；平均降价6.39万，平均加价5万，以13.29%的降幅位列降价榜第三位。

10月挂牌均价10270元/㎡，比9月环比下落1.23%。当今小区在售417套，近30天带看111次。

小区近90天成交4套房源，以3居室为主，概述成交位居肥东县第9名。

05 降价房源超10套的小区细目

在降价超10套房源的小戋戋属分散中，滨湖新区小区数占比达到24.5%；其次是新站区，占比12.2%。